实力说话!www.4136.com天津什么样房子卖得火?

作者: 冶金矿产  发布:2020-02-09

本报讯 7月16日,由中国一冶集团承建的天津市第一个以PPP模式实施的地下综合管廊项目——北辰东道道路、综合管廊及附属工程PPP项目举行开工启动仪式。

www.4136.com 1

该项目位于天津市北辰区北部新区,外环北路与外环线东北部调线围合而成的区域,是天津市重点开发建设片区之一,项目总投资约257100万元;北辰东道西起外环北路,东至现状津围公路,全长约5.12公里,为北部新区内的城市主干道,道路宽50米,设计车速为60公里/小时。该项目建成后,将作为北部新区内的城市主干道,实现道路的东西向贯通,在便利居民生活、加快区域经济、文化建设方面发挥重要的基础性作用。

当下楼市,总价200万就是一条分水岭。PART1 什么样房子卖得火?全市16个行政区,能“扛”过200万的只有市内六区。其他10个区,不是“卡”在150万,就是“止步”于200万。总之,成交总价阻力线全...

在仪式上,中国一冶集团总经理刘一鸣表示,为确保该工程能做到文明施工、质量创优、如期交付,中国一冶将始终秉承“一天也不耽误、一天也不懈怠”的中冶精神,始终秉承中国一冶的“野战军”精神和钢铁品质,充分发挥央企的资金优势、管理优势、技术优势、人才优势,调配优质资源,组织精干力量,按照严格标准,科学管理、精心组织,不辱使命、不负重托,全面履行承诺,安全、优质、高效、按期完成工程建设任务,为建设美丽北辰、幸福北辰、宜居北辰、产业北辰交上一份满意的答卷。最后,参加开工启动仪式的领导共同挥锹,扬土培基。

当下楼市,总价200万就是一条分水岭。

《中国冶金报》

PART1 什么样房子卖得火?

全市16个行政区,能“扛”过200万的只有市内六区。

其他10个区,不是“卡”在150万,就是“止步”于200万。总之,成交总价阻力线全都没有过200万。

纵观今年上半年,总价200万以下房子的成交套数占全市成交总量的73%。

也就是说,天津每成交4套房子,就有近3套总房款在200万以下,比例相当高!

拿着这把尺子筛选,符合的项目还是蛮多的。

不说远郊、滨海,单环城“达标”的就很多。

诸如华明、东丽湖、团泊湖、天嘉湖、大张庄等板块,符合标准的房子遍地是。

连含金量极高的环内,挑挑拣拣也能找出一些。只是数量少得可怜。

PART2 环内5板块大pk

满打满算,天津外环线以内,还有总价200万以下房子的,只有5个板块,即:

成林道、刘园、铁东北路、宜兴埠和北部新区。

若从轨道交通、城市界面、自然景观、房价、未来潜力五个方面来打分的话,北部新区更胜一筹。

板块内不仅有已经运营的3号线,还规划有7号线、10号线。

更厉害的是,还有一条高铁,即京滨城际,并在北部新区设有北辰站。

未来还会与地铁3号线、7号线等线路无缝换乘,打造成北部新区最大的交通枢纽。

也就是说,北部新区是继张家窝之后,环城的又一大“双铁”板块,未来无疑将承担着对接京津冀的重任。

另外,在城市界面、 自然景观方面,北部新区未来也毫不逊色。

www.4136.com,本身它就是一个占地过百平米公里、规划人口近百万、总投资额约两千亿的大规划。

且定位于“城市副中心”,与西站、侯台、海河柳林、津滨大道“同级”。

未来的城市界面会建设得很不错。

何况还有银河风景区、北辰郊野公园两大城市级公园,规划面积加起来都近80万方了。如此大规模,实属环内罕见。

从房价方面,北部新区较成林道、刘园、铁东北路、宜兴埠都有优势。

成林道最便宜的2万4起,只有80平米小户型能勉强控制在200万左右;

刘园和宜兴埠也都在2万+;

铁东北路大部分2万出头,个别项目1万8起,但只剩下大户型了,总价得超200万;

相比之下,北部新区很是“亲民”,均价1万5左右,不用拿着计算器算来算去,完全可以“闭着眼”买。

PART3 实力说话!天津这里爆表!

目前北部新区卖的最火的是融创津宸壹号 。

6月份,以130套、12695平米、1.9亿元荣膺北辰区成交套数榜、成交面积榜、成交金额榜“三冠首”。

7月份,又以128套、12564平米、1.9亿元继续领跑北辰,并拿下了环城成交套数榜的亚军。

本文由www.4136.com发布于冶金矿产,转载请注明出处:实力说话!www.4136.com天津什么样房子卖得火?

关键词: