房企首季海外开发投资额同比飙升80%www.4136.com

作者: 建筑建材  发布:2019-12-08

核心提示:中国房地产企业进军海外市场,首选目标往往是中国人比较集中的国家和地区,如美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和日本

  仲量联行近日发布的研究报告称,今年一季度,中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达21亿美元;其中对住宅开发的投资额同比飙升80%。

中国房地产企业进军海外市场,首选目标往往是中国人比较集中的国家和地区,如美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和日本

  报告称,中国机构投资者对海外住宅开发用地的兴趣正不断增长。其中,绿地集团近期在伦敦、洛杉矶和悉尼大量购地,以及碧桂园首次进军澳大利亚房地产市场都印证了这一新趋势。

到境外去开发房地产,把房子卖给中国人!这是中国房地产企业最近的流行趋势么?

www.4136.com,  记者从绿地集团获悉,2014年以来,绿地集团先后在英国伦敦、美国洛杉矶、澳大利亚悉尼、加拿大多伦多,以及马来西亚市场进行房地产项目投资,项目类型包括酒店业及住宅市场等领域。

中国房地产企业的大手笔,再次吸引了全世界的目光。日前,有消息称,来自中国的投资者在悉尼购买逾6亿澳元土地开发项目,房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。中国房地产企业扎堆奔赴海外开发潮再一次成为业界热议的话题。

  对此,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,海外市场目前空间、潜力巨大。他认为,中国经济持续发展,居民收入逐步提高,海外移民、留学、旅游、投资的数 量和规模持续快速增长,为企业依托中国市场进行海外延伸提供了支撑。同时,中央鼓励企业积极审慎开展境外投资,对于拥有较高平台与较强竞争力的企业而言, 海外业务前景广阔。

名企扎堆出海

  另外,今年2月份,万科集团联合美国地产商携手开发纽约曼哈顿某房地产项目。据悉,纽约是万科继中国香港、旧金山、新加坡后第四个海外布局的城市。而在此之前,包括SO H O中国、碧桂园、富力、泛海建设在内的多家房企纷纷踏足海外,掀起海外投资热。

尽管目前从公开报道无从得知,是哪家中国房地产企业在澳大利亚进行这项开发,但这绝非中国房地产企业第一次大手笔投资海外开发业务,也不会是最后一次。

  4月底,有媒体报道称嘉实房地产投资有限公司正暂停投资中国市场,并将目光投向海外。据悉,自去年开始,已有众多投资者从内地楼市撤资。去年 9月份以来,李嘉诚先后卖出了位于上海和广州的写字楼和商场项目。今年4月初,李嘉诚的次子李泽楷以9.28亿美元价格,出售了位于北京三里屯的一处综合 物业,此外李泽楷对内地房地产资产的配置也在逐步减少。

中国知名房地产企业大规模投资境外房地产开发业务,有公开报道可循的是2006年,由上海实业集团联合百联集团、锦江国际集团、绿地集团等上海产业巨头,在俄罗斯圣彼得堡芬兰湾畔共同投资13.46亿美元的“波罗的海明珠”项目,该项目于当年3月25日动工,使用面积达143万平方米。

  仲量联行方面分析指出,随着中国主要的住宅开发商寻求海外投资机会,以应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面,2014年一季度中国机构投资者对外 住宅开发投资额同比飙升80%,由去年首季的6亿美元升至今年首季11亿美元,其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构投资者的青睐。

而中国房企进军海外,有名可考的最近一笔是今年10月12日,绿地集团与美国森林城公司签署协议,绿地集团持股70%,成立合资公司,共同收购布鲁克林大西洋广场地产项目。该项目总投资将超过50亿美元,是纽约最近20年以来规模最大的房地产单体项目。公开资料显示,绿地集团在海外已成功进入美国、韩国、澳大利亚等6个国家。

  仲量联行国际资本集团中国区总监夏扬扬预计,在今年的后三个季度,资金充足的中国机构投资者对海外房地产市场的投资兴趣及其活动将继续增长,预计 2014年全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元。仲量联行的统计数据显示,2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美 元 ,同比增长124%;而2012年和2011年,这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

实际上,陕西母猪疯症那医院好中国一线的房地产企业,几乎都没有缺席这场进军海外的狂欢。

今年初,中国地产一哥万科正式对外宣布,从美国老牌房产开发商铁狮门买下美国旧金山富升街201地块70%股权,从而进入陕西羊羔疯哪治得好美国。而万科的同城兄弟金地集团则在去年9月就完成了对中国香港星狮地产56.05%股份的收购,并于去年12月21日正式更名为“金地商业集团有限公司”。

本文由www.4136.com发布于建筑建材,转载请注明出处:房企首季海外开发投资额同比飙升80%www.4136.com

关键词: