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作者: 建筑建材  发布:2019-10-23

www.4136.com,今年城乡规划监察重点将直指中低价房,要求"各地明确近几年普通商品房和经济适用房建设规模及进度。"这是前日建设部和监察部发布的{TodayHot}建设部、监察部城乡规划效能监察领导小组办公室2006年度工作计划要点》(以下简称《工作要点》)中提出的。 对中低价房套型、居住环境等进行监管 《工作要点》重点提出解决中低收入人群的住房问题,要求各地政府开展普通商品房和经济适用房需求调查和预测后,落实今明两年普通商品房和经济适用房建设规模、项目布局、进度安排,明确开、竣工面积和占住房建设总量的比例,并向社会公布、接受公众监督。 此外,还提出主管部门要督促各地政府的落实情况,其中包括中低价房在土地供应前,城市规划主管部门要详细规划建筑高度、容积率、绿地率等;在规划审批时,落实普通商品房和经济适用房项目的建设规模、套型面积、居住环境等。 北京相关细则将要制订 针对北京落实《工作要点》的情况,北京市建委有关官员表示,其涉及到规划、土地等多个部门之间的工作安排,因此实施时需要这些相关部门的统一协调进行,而北京市建委也肯定要按照{HotTag}《工作要点》中的相关规定去执行,但具体实施细则则需要多个部门进行制订。 虽然北京市政府不只一次提出要大力开发普通住宅产品,但在城区内,适合普通购房者的中低价房并不多见。即使是5000元/平方米的房子位置也相当偏远。 据官方数据显示,2005年北京商品住宅期房预售均价6725元/平方米,而这个平均价格中还包括许多位于通州、顺义、密云等远郊区域销售价格在4000元/平方米左右的房子。 对于《工作要点》提出的重点内容,中原地产华北区域总经理李文杰认为,建设部通过此方式督促各地强化规划调控,将改善住房供应结构,切实保证中低价位的住宅产品的供应,进一步满足中低收入群体的住房需求。 逾9成人认为中低价房少 截至昨日,本报对中低价房市场需求的调查显示,9成以上的购房者感觉市场上单价在5000元以下的中低价房源少。

建设部昨天公布了2006年城乡规划效能监察工作计划要点,要求各地应及时向社会公布普通商品住房和经济适用房的建设安排和进度。 建设部要求各地加紧研究并编制逐步改善人民群众居住条件的{TodayHot}住宅建设发展专项规划,改善住房供应结构,进一步稳定房价。规划中要明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局和进度安排,明确开、竣工面积和占住房建设总量的比例,并及时向社会公布,接受公众监督。各地相关主管部门应开展普通商品住房和经济适用住房的需求调查和预测,落实今明两年住房建设总量以及普通商品住房和经济适用住房比重、套型控制要求等住宅建设目标。 此外,各地城市规划主管部门在城市规划实施管理工作中,应落实当地政府确定的中低价位普通商品住房和经济适用住房建设需求量。包括:中低价位普通商品住房建设项目在供应土地前,城市规划主管部门应出具建筑高度、容积率、绿地率等规划设计条件的情况;规划审批过程中,对普通商品住房和经济适用住房项目建设规模、套型面积等控制性要求的情况都应落实。 普通商品房供应政策正在制定 市建委相关负责人表示,市建委已经于2005年3月15日开通北京市房地产交易管理网,全市可合法销售的商品房项目和房屋交易信息都通过交易网对社会进行公示。交易网实现了对商品房销售市场的动态监控,规范了房屋交易市场行为,为百姓购房置业提供了指南。 市建委表示,中低价位普通商品房不等于普通商品房,其相关供应政策正在制定中。市建委将在建设部出台文件后,加紧政策制定的步伐,争取早日出台。 据介绍,普通商品房是指户型较大面积不超过140平方米,住房容积率在1.0以上,房屋销售价格在同地段平均交易价格的1.2倍以内的商品房。

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